リフォーム実例

■所在地：世田谷区上馬　
■築年：2011年築　■面積：71.31m²　
■間取り：3LDK　
■費用：約700万円
■部位：全室フローリング貼替、全クロス貼替（壁・天井）、巾木新規、新規キッチン、新規食洗機、キッチン水栓交換、新規レンジフード、新規浴室乾燥機、浴槽交換、浴室床交換、浴室照明交換、洗面台交換、洗面水栓交換、温水洗浄便座交換、給湯器交換、網戸一部張替、新規エアコン（LD）等

【フローリングの色を明るくした清潔感のあるリビングダイニング】

各部屋のフローリングの色を明るめのシックな色で統一しました。
高い強度があり車椅子やキャスター椅子でも傷や汚れがつきにくく、ワックスがけ無しで乾拭きだけで光沢が長持ちする、お手入れしやすい床材を採用しています。

▼カウンターキッチンとダイニングの間にオープンタイプの棚を新たに設置しました。

▼作業しやすい高さ90cmのキッチンは、お手入れ簡単なガラストップ３口コンロや薄型レンジフード、ビルトイン食洗機や引き出し型の収納など充実の機能です。吊戸棚のある背後は広々としたスペースで、お好みの家具等を配置できるようにしました。

▼1418サイズの浴室は、浴槽の上縁が広がって開放感があり大理石のような上質な光沢のある浴槽、シャワー位置を調整できるシャワーバーなどグレードの高い設備を採用しました。浴室乾燥機付きで、お湯が冷めにくいサーモバスやお手入れし易く足がヒヤッとしないキレイサーモフロアも特長です。

▼ボウル一体型でお手入れしやすい洗面台は三面鏡の裏や引き出しにたっぷり収納できます。洗面室内には扉付き収納もあり、洗濯機置場の上部にも新たにリネン棚を設置しました。

▼お掃除しやすく超節水が特長のタンクレスTOTOネオレストを採用しました。シルバーのスタイリッシュなリモコンも特長です。

▼廊下の建具（扉）はそのまま活かし、フローリングの色との調和を意識しました。

■所在地：大田区石川町　
■築年：1996年築　■面積：80.78m²　
■間取り：3LDK　
■費用：約1000万円　
■部位：間取り変更、全室フローリング上貼、全クロス貼替、各室扉交換、巾木貼替、キッチン新規交換、浴室新規交換（浴室乾燥機交換）、洗面室（洗面化粧台新規、洗濯パン新規、水栓等交換）、洗面・トイレ(床貼替、便器交換、手洗い・鏡新規設置）、玄関下足入新規、エアコン新規、カーテンボックス・カーテンレール新規、給湯器・分電盤交換、網戸張替等

【開放的で明るく眺望の良いリビングダイニング】

▼ワックス不要で傷がつきにくいフローリング材を全室に使用し、住戸全体の統一感を出しました。各洋室にはウォークインクローゼットなど大容量の収納を設置しています。

▼シックな色合いのシステムキッチンは、お手入れ簡単なガラストップ３口コンロやお手入れしやすい広々としたシンク、引き出し型の収納など、機能が充実しています。

▼1418サイズの浴室は、浴槽の上縁が広がり開放感のある人造大理石の浴槽、フルフォールシャワー、シャワー位置を調整できるシャワーバーなどグレードの高い設備を採用しました。

▼ボウル一体型でお手入れしやすい洗面台は三面鏡の裏や引き出しに毎日の洗面用具をたっぷり収納できます。洗濯機置場の上部には開放的な棚を、横には可動棚付きのリネン庫を設置しました。

▼シューズクロークや廊下の物入やドアなど、建具の色調を統一し、シックな印象の玄関にしました。

■所在地：大田区東雪谷　
■築年：1995年築　■面積：56.55m²　
■間取り：2LDK　
■費用：約900万円　
■部位：間取り変更、全室フローリング上貼、全クロス貼替、各室扉交換、巾木貼替、キッチン新規交換、浴室新規交換（浴室乾燥機交換）、洗面室（洗面化粧台新規、洗濯パン新規、水栓等交換）、洗面・トイレ(床貼替、便器交換、手洗い・鏡新規設置）、エアコン新規、カーテンボックス・カーテンレール新規、給湯器交換、網戸張替等

【開放的で明るく眺望の良いリビングダイニング】

▼リビングの壁面収納を撤去してお部屋を広げ、ダウンライトを設置しました。壁色がダークカラーから白になり、部屋全体が明るい印象になりました。

▼リビングと洋室の間に引戸を設置しましたのでフレキシブルな使用ができます。

▼洗濯がしやすいように、キッチン横にあった洗濯機置場を洗面室に移動し、キッチンを独立させました。
キッチンにはお手入れのしやすいガラストップ３口コンロ、無水両面焼きグリルなどの設備や、水はねしにくい大きなシンクを採用しました。2段引き出しやシンク上など収納もたっぷり作っています。
また、キッチンの背後には食器棚などを置けるスペースを確保しました。

▼浴室のドアをアルミフレームの透明ドアにすることで、洗面室全体を開放的な空間に仕上げました。
三面鏡になる鏡は収納棚を兼ね、洗面台の背後に洗濯機置き場とリネン庫を設置して水回りの利便性をアップさせています。

▼1418サイズの浴室は、浴槽の上縁が広がり開放感のある人造大理石の浴槽、フルフォールシャワー、シャワー位置を調整できるシャワーバーなどグレードの高い設備を採用し、新たに手すりを設置して安全面にも配慮しました。

▼トイレ室内を広げ、手洗いカウンター・水栓・鏡を設置してラグジュアリーな空間にしました。

■所在地：大田区南雪谷　
■築年：2000年築　■面積：78.11m²　
■間取り：3LDK　
■費用：約1,000万円　
■部位：全室フローリング上貼、全クロス貼替、各室扉交換、巾木貼替、キッチン新規交換、、浴室新規交換（浴室乾燥機交換）、洗面室新規設置（換気扇新規設置、洗面化粧台新規設置、洗濯パン、水栓等交換）、洗面・トイレ床貼替、新規トイレ交換（シャワートイレ）、天井カセットエアコン新規、カーテンレール新規、給湯器交換、網戸張替等

【開放的な明るく眺望の良いリビングダイニング】

▼個室感のあったキッチン横にカウンターを作り開放的に、コンロ脇には食品庫を設置して利便性・収納力をアップさせました。キッチンは食洗器・浄水器付一体型のシャワー水栓・無水両面焼きガラストップコンロを採用しています。

▼ボウル一体型でお手入れのしやすい洗面化粧台には温かい木調扉を採用。シックな色合いのアクセントクロスを使いスタイリッシュな空間にしました。

▼白を基調にした明るい浴室。サーモバスや丸洗いできるカウンター、節水シャワーを採用しています。

▼タンクレスを採用することで出来たスペースを活用し、鏡付きの手洗い水栓を作りました。

■所在地：港区南麻布　
■築年：1995年築　■面積：32.99m²　
■間取り：1LDK　
■費用：約600万円　
■部位：全室フローリング上貼、全クロス貼替、各室扉交換、巾木貼替、キッチン新規交換、、浴室新規交換（浴室乾燥機交換）、洗面室新規設置（換気扇新規設置、洗面化粧台新規設置、洗濯パン、水栓等交換）、洗面・トイレ床貼替、新規トイレ交換（シャワートイレ）、シューズボックス交換、給湯器交換、網戸張替等

【ナチュラルカラーでスタイリッシュなリビングダイニングに】

▼リビング部屋の印象を左右するフローリング・巾木・建具はナチュラルカラーを採用し、明るい空間に仕上げました。

▼リビングと洋室の間の引戸にはガラスを入れることで扉を閉めても部屋の奥まで光が届くようにしています。

▼キッチンは、コンロはお手入れしやすいガラストップ3口コンロに変更、水栓も浄水器付の一体型シャワー水栓に、収納は収納力アップで使いやすい引き出し型にしました。フローリングや建具とも馴染む色合いでお部屋の統一感を出しました。

▼2点式ユニットバスから洗面台を分離することでお風呂は追い炊き付オートバスに変更。洗面室を新設して独立した洗面化粧台に収納も多めに設け、水回りの利便性をアップさせました。

▼廊下の床や建具もLDKと揃え、住戸全体の統一感を出しました。上下に分断されていたシューズボックスは一体型にして収納量を増やしました。

■所在地：品川区東大井　
■築年：1986年築　■面積：112.55m²　
■間取り：3LDK　
■費用：約1,500万円　
■部位：解体工事、室内横引給排水管全交換、給湯管全交換、全室フローリング貼替、全クロス貼替（壁・天井）、各室扉交換、巾木新規、新規キッチン、新規食洗機、キッチン水栓交換、新規レンジフード、新規浴室乾燥機、浴槽交換、浴室床交換、浴室照明交換、洗面台交換、洗面水栓交換、温水洗浄便座交換、シューズインクローク新設、給湯器交換、網戸張替、エアコン新規（LD）等

【開放的なオープンカウンターキッチンにより、リビングダイニングが広くゆとりのある空間に。】

▼壁際にあったキッチンはリビング全体を見渡せる開放的なオープンカウンタータイプに変更しました。リビングからは見えない壁際に大型の食品庫を作り、キッチンの利便性をアップさせました。

▼横幅が約2.7ｍある大型キッチンはLIXILシエラシリーズを採用しました。オールインワン浄水器付きの静音シンクや無水両面焼きグリル、深型で立ったまま出し入れできるビルトイン食洗機などの充実した設備が特長です。

▼ワイドなバルコニーを活かし、和室などの３部屋をつなげて広いLDKにしました。キッチン上部の間接照明やダウンライトで温かさや安らぎを感じる空間にしました。

▼お客様を迎える場所だからこそゴージャスに。白の大理石タイルを敷き詰め、広く明るい玄関にしました。壁にはアクセントクロスを施しています。

▼玄関脇のシューズインクロークは壁三面に可動棚を設置して利便性を高めました。また、幅広の廊下の途中に納戸を作り、大小いろいろなサイズのものをあれこれ収納できるようにしました。

▼主寝室と洋室にはウォークインクローゼットを設置しました。オールシーズンの衣服を収納できる大型サイズです。

▼家族の利用時間が重なる場合を想定して、トイレは2か所にして人気のTOTOネオレストを設置しました。洗面化粧台は三面鏡付きのツインボウルに。浴室も1620サイズの大型ユニットバスを採用し、ゆとりの水回りを作りました。

■所在地：渋谷区幡ヶ谷　
■築年：1998年築　■面積：90.74m²　
■間取り：3LDK　
■費用：約1,300万円　
■部位：解体工事、全室フローリング貼替、全クロス貼替（壁・天井）、各室扉交換、巾木新規、新規キッチン、新規食洗機、キッチン水栓交換、新規レンジフード、新規浴室乾燥機、浴槽交換、浴室床交換、浴室照明交換、洗面台交換、洗面水栓交換、温水洗浄便座交換、シューズボックス交換、給湯器交換、網戸張替、天井カセットエアコン交換（LD）等

【明るいオープンカウンターでお料理をしながら子供を見守れる広々したリビングダイニング】

▼独立型キッチンの間仕切り壁をなくし、オープンカウンターキッチンにすることで家族の会話が生まれる開放的なエリアとなりました。

▼和室をフローリングにして床の段差をなくし、リビングと合わせて広くお使いいただけるようにしました。

▼洗面室とトイレは大理石調の石タイルを敷き、デザイン性がありながらお手入れのしやすさにも配慮しました。洗面化粧台は幅広の三面鏡で裏側は収納になっています。浴室は1620サイズの大型ユニットバスでゆっくり寛げる空間に。トイレはタンクレスのTOTOネオレストを使用しました。

▼玄関にはダウンライトを追加し、より明るい空間に。カウンター型の下足入を壁一面の大型下足入に造り変え、家族全員の靴がゆったり収納できるようにしました。

■ご夫婦2人のご自宅。お孫様やご家族と健やかに過ごせるお住まいに。　
■所在地：目黒区下目黒　
■築年：1998年築　■面積：82.93m²　
■間取り：3LDK　
■費用：約1,000万円
■部位：解体工事、フローリング貼替、玄関廊下大理石貼り、水回り床フロアタイル、キッチン・トイレ・洗面化粧台・洗濯パン交換、室内横引き排水給水管取り替え・木製ドア・食器棚造作、給湯器交換、和室を洋室に変更、押入れをクローゼットに変更、収納扉シート貼り・取手交換、全体クロス・アクセントクロス、等

  【　リビングダイニング　】

▼林試の森公園の緑とともに暮らせる一体感のあるリビングダイニングキッチン

▼天井のライン間接照明がやわらかな光を届けます

▼1990年代のマンションのため、カウンターキッチンの開口部が狭く、独立性の高いキッチンと6畳の和室というしつらえのお部屋でした。そこで吊戸棚を撤去し、LDからキッチンが、キッチンからLDが見えるように、小さなお孫様達とも安心して過ごせる形に変更しました。

和室も小さなお子様のために床をフラットに、また、洋室に変更しました。押入は可動棚を設置し大幅に収納力をアップさせました。

 【　キッチン　】

▼独立性の高かったキッチンをお孫様達家族と会話を楽しみながら料理のできるキッチンに　という要望で、吊戸棚を撤去しました。収納量が減ることのないよう背面に大型食器棚を作りました。

【　廊下・トイレ　】

▼玄関から上がり框、廊下の一部は一体感のある白い大理石貼りにすることで、明るく上品な玄関ホールを演出。　　　　　　

下足入れは　明かりとりの窓を中止して、収納力のあるトール型に変更。横に大型の姿見もあります。暗くならないように、下足入れの上部にライン照明を足して明るい華やかな玄関を演出しました。

トイレに手洗いがほしいとの要望で、給水をつないで手洗いカウンターを設置。収納扉は明るい木目扉にして、明るさを演出しています。

■所在地：新宿区四谷板町　
■築年：1978年築　
■面積：164.76m²　
■間取り：3LDK　
■費用：約1500万円
■部位：解体後横引き排水管給水管新設、床新設、内装一式工事他

▼開放型のカウンターキッチンを新設し広々約30畳のリビングダイニングを実現しました･･･①

 

▼＜間取り図＞以下の①～③の改修内容をご紹介しています

①キッチンの形を変え、LDと一体化した広々リビングに変更。約30畳のLDKを実現しました。

②トイレを新設し2つに。古い建物なのでこれが一番苦労しました。

③玄関ホールを167㎡にふさわしいグレードの広さに拡張、奥に広々シューズインクローゼットを新設しました。

before

after

▼新宿御苑を望む明るいリビングダイニングに

約30畳の広さを感じれるように2.8Mの天井高を確保し、天井にはカセット型エアコンを2台埋め込み設置しました。カーテンボックスも天井埋め込みとしています。

▼広々明るい玄関ホール･･･③

▼玄関には大理石を敷きつめ、グレード感を演出しました。また、LD入口には高級感ある無垢材の扉を製作しました。

▼玄関ドアを入って広々とした玄関ホールから入るLDのドアはFIXガラスと組みあわせたヒンジ型の無垢材のドアにしました。

▼2台の洗面化粧台のあるパウダールーム

▼トイレを洗面室に1つ設置しました。広さを損なわないようガラススクリーンで区画しました。･･･②

 

▼構造の関係で2ボールの洗面化粧台に出来なかったので、洗面化粧台を2台配置しました。

 

▼お風呂は1620のユニットバス。ダウンライト照明のゆったりしたお風呂です。

■ご夫婦のご住居　
■所在地：渋谷区神宮前　
■築年：1998年築　
■面積：73.62m²　
■間取り：2LDK　
■費用：約500万円
■部位：LDに天井埋め込みエアコン設置、キッチン収納棚製作、ミーレオーブン設置、キッチンダウンライト追加、LDの入口ドア高さをアップしてグレードアップ、洗面入口ドアもアウトセット引戸にグレードアップ
、書斎を防音仕様に変更（防音ドア取付、遮音壁・遮音天井に変更）、書斎のWICを広げて新規アウトセット引戸設置・クロス貼替・バルコニーウッドデッキ敷き込み・バルコニー電源設置等