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「リフォーム実例」

中古マンションをリフォームすることで、理想的な立地に、快適な住まいを実現された方の実例をご紹介します。
アリステアでは、女性が暮らしやすいリフォームプランをご提案しています。

渋谷区・笹塚駅8分、築20年ファミリー中心の大型マンション。和室付きの3LDKを、色調を整え、使い勝手の良い3LDKにリノベーション
■オーナー様(不動産会社)ご要望リフォーム ■所在地:渋谷区幡ヶ谷 ■築年:1998年築 ■面積:66.72m2 ■間取り:3LDK ■費用:約390万円 ■部位:和室撤去、床張り替え、天井補修、梁目隠し、トイレ・洗面台新規交換、給湯器交換、壁天井クロス貼替、建具塗装、押入れをクローゼットに変更、引戸設置、玄関床タイル貼り、下足入れ扉交換、エアコン設置 等



Full renovation

【3LDK】

・和室撤去
・床張り替え
・天井補修、梁目隠し
・トイレ・洗面台新規交換
・給湯器交換
・壁天井クロス貼替
・建具塗装
・押入れをクローゼットに変更
・引戸設置
・玄関床タイル貼り
・下足入れ扉交換
・エアコン設置 等

LDと分断され、段差の生じる和室を撤去し、明るいフローングの洋室に変更。

和室の開口部の高さを上げることで、LDとの一体利用も可能なフレキシブルな空間に仕上げました。

和室にあった大型の押入れは、天井まで有効に活用したクローゼットに変更。扉も壁のクロスも白で統一し、明るくすっきりとした洋室に仕上げました。

和室とキッチンの間に設置されていた緑の作り付けの棚を、白い物入れに変更し収納力アップ。中に光回線なども配備しました。
また、キッチンや洗面台など、ピンクの扉表面が印象的な水回りを、落ち着いたトーンのシートに張り替えたり、洗面台を交換することで、全体的な色味を抑えました。
洗面台の収納は3面鏡の裏に設けることで、使い勝手も良く、更にすっきりとした印象になりました。

各洋室の扉は重厚感のある木目調から、明るい白へと塗りなおすことで、統一感のあるシンプルな洋室に。
玄関の床も淡いベージュのタイル貼りに変更し、下足入れも天井までの高さの白い扉に変更することで、住戸全体の色調が整い、シンプルで明るい印象になりました。
アクセントとして、LDとつながる扉だけは落ち着いたブラウンに塗装し、その先の空間の温かみを演出しています。

廊下や洋室(和室から変更)に、ダウンライトを増設し、隅々までお部屋を明るく、窓まわりなど細部まで色調を整えました。LDKや各居室の床・壁面・建具に統一感がうまれ、シンプルでモダンな空間に仕上がりました。

世田谷区・三軒茶屋徒歩圏の緑道沿いに佇む白亜のマンション。和室+3点ユニットの1DKを、シンプルモダンな最新設備の1LDKに室内フルリノベーション。
■オーナー様(不動産会社)ご要望リフォーム ■所在地:世田谷区三宿 ■築年:1978年築 ■面積:34.72m2 ■間取り:1LDK ■費用:約460万円 ■部位:床張り替え、天井やり替え、給湯機取替、給水給湯管交換、給湯器交換、壁天井クロス貼替、システムキッチン、浴室・トイレ・洗面台等水回り交換、 WIC等収納新設、建具新規、玄関床タイル貼り 等



Full renovation

【1LDK・洋室】

・床張替え
・天井やり替え
・壁天井クロス貼替
・浴室・トイレ・洗面台等水回り交換
・システムキッチン・浄水器
 ・給湯器取替、給水給湯管交換
・WIC等収納・建具新設
・玄関床タイル貼り 等

和室(絨毯敷き)+3点ユニットバスという旧式な間取りを、シンプルモダンな使い勝手の良い1LDKにフルリノベーション。
居室の天井を20センチ高く、建具の高さも上げることで解放感を出しました。
玄関には天井まで届くトール型下足入れを設置し、玄関床は明るいタイル貼りにしてLDまで貼りこみました。

最新のシステムキッチンに交換し、浄水器も設置。吊戸棚を大きくし使いやすく収納力UP。
更に玄関からキッチンへとダウンライトを設置することで、お部屋全体が明るく、天井もすっきりとした印象に。
給湯器や給水給湯管も全て交換することで、衛生面でも設備面でも長く安心して暮らしていただけます。

追炊き機能付き浴室や洗面化粧台、トイレなど、水回りの設備も全て、使い勝手にこだわり、最新のものに交換。
LDの使い勝手を考慮し洗面の入口はスライドドアに。洗面室を広げ、独立した洗面台、バス、トイレをすっきりとレイアウトしました。さらにスライドドアを利用した収納や洗濯機置場も設置しました。

室内の床は明るいホワイト系のフローリングで統一し、LDKと洋室に継ぎ目をつくらず、空間につながりを持たせました。
LDKと寝室を大型のウォークインクローゼットで仕切る事により、収納スペースも確保。
ワンルームでもない、建具で仕切る1LDKとも異なる、奥行きのある空間がさらなる広がりを演出しています。

港区のタワーマンション。全居室が眺望の抜けた窓に面した2LDK。洋室1とリビングを一体化してワイドなリビングとしても利用できるよう、間仕切りを変更。
■30代女性のご自宅 ■所在地:港区赤坂 ■築年:2009年築 ■面積:69.46m2 ■間取り:2LDK+Wic ■費用:約250万円 ■部位:間取り変更、建具新規取付、クロス貼替、床貼替、ローマンシェード新規取付等




LivingDining

【LD・洋室1】

・無垢材フローリング貼替
・建具新規設置
・クロス貼替
・ローマンシェード新規取付
















































Bedroom

【主寝室】

・フローリング張り替え
・アクセントクロス

リビングと洋室1を間仕切る壁と建具を取り払い、間口の広い引き込み扉に変更。開放すればワイドなリビングとして広々活用できます。フローリングの床材を質感あふれる無垢材に貼り替え、シックで落ち着いた空間を演出。
開口部はカーテンをローマンシェードに変えることでより一層の解放感を演出しました。

新設した引き込み扉は、キッチンのドアとの調和を意識しオリジナルで制作しました。独立したリビングとして利用する場合もお部屋をすっきりとお使い頂けます。
洋室は、来客時にはさっと閉じて客間や書斎として使用することもでき、フレキシブルな空間として多彩に活用できます。

床材は、お持ちの家具や好みから、質感あふれる濃い茶のローズウッド無垢材フローリングに貼り替えました。クロスもすっきりとした白に変更することで、落ち着いた空間を演出しました。主寝室には、光沢感のあるシルバーのアクセントクロスを貼り、女性らしい上品な空間に仕上げました。

渋谷区・広尾の大規模マンション。間取りから全面的に見直し、旧式な間取りを使い勝手の良い最新の1LDKに室内フルリノベーション。
■オーナー様(不動産会社)ご要望リフォーム ■所在地:渋谷区広尾 ■築年:1987年築 ■面積:40.85m2 ■間取り:1LDK ■費用:約500万円 ■部位:SIC設置、天井組み換え、新規壁設置、フローリング貼替、床・天井クロス貼替、システムキッチン・浄水器・追炊き機能付浴室・浴室換気乾燥機・洗浄機能付きトイレ・洗面台交換、WIC設置、玄関床タイル貼り 等



Full renovation

【1LDK・洋室】

・SIC設置、壁設置
・フローリング貼替
・床・天井クロス貼替
・システムキッチン・浄水器・追炊き機能付浴室・浴室換気乾燥機
 ・洗浄機能付きトイレ・洗面台交換
・WIC設置
・玄関床タイル貼り 等

立地が良く、高層階のため眺望も良好な大規模マンション。築年数を感じさせる間取りを一新し、明るく、使い勝手の良い1LDKにフルリノベーション。
玄関にはSICを設け、玄関床はタイル貼りに、居室の床は都会的なホワイトアッシュのフローリングに。
また、冷蔵庫の横に壁を作ることで食器棚スペースの確保とキッチンが丸見えになるのを防ぎました。
和室は洋室に変更し、間仕切りを引込扉にすることで、広々とした1ROOMとしても利用可。
水回りの設備も全て、最新のものに交換。随所に収納を設けることで、お部屋をすっきり広々とお使いいただけます。

小平グリーンロードに面した国分寺バス便の環境の良いマンション。細かく仕切られた4DKをフルリノベーション。明るく開放感のある3LDKに。カウンターキッチンの採用と、洋室の引込扉の採用により、よりワイドなLDKとしても利用できる広々空間を実現しました。
■オーナー様(不動産会社)ご要望リフォーム ■所在地:小平市 ■築年:1981年築 ■面積:65.54m2 ■間取り:4DK→3LDK ■費用:約600万円 ■部位:間仕切り壁撤去、床貼替、3枚引込戸新設、システムキッチン・トイレ・バス交換、クロス貼替、各部塗装交換等、家具設置




LivingDining

【LDK・洋室】

・間仕切り壁撤去
・和室、物入れ撤去
・床段差解消
・床材貼替
・3枚引込戸新設
・システムキッチン交換
・クロス貼り替え
・家具設置





























Kitchen

【キッチン】

・カウンターキッチンに変更




Other

【その他】

・トイレ、バス交換
・各部塗装、交換等

間口の狭かった和室と、物入れを撤去し、隣の洋室と一体化して利用できるような広々LDにリフォーム。床やクロスなど明るいホワイト系に統一することでより一層広々と感じられます。また、洋室の引き戸を閉めれば客間としても活用できます。キッチンからは、カウンターキッチンの採用により、家族との対話を楽しんだり、窓の外の景色を眺めたりもできます。

ビンテージマンションの間取りを見直すことで、まるで新築のように快適な空間にリフォームすることも可能です。水回りの設備も最新のデザインに交換し、台所や洋室、和室と至るところにあった段差を廊下部分のアプローチとしてデザインすることで解消しました。建具には濃いブラウンを採用することで、幅広い年代の方が暮らせる落ち着いた空間に仕上げています。

島津山の100m2超のマンション。室内を解体し構造を細部まで確認。水回りの位置を見直し、最新の設備に。また空間を有効に活用し、随所に収納を設置。新築同様の内装により明るく快適な住まいを実現。
■ご夫婦とお子様2人のご自宅 ■所在地:品川区北品川 ■築年:1980年築 ■面積:102.48m2 ■間取り:2SLDK+Wic ■費用:約1,400万円 ■部位:解体工事、フローリング貼替、玄関廊下大理石貼り、水回り全交換、室内横引き排水管取り替え・建具・物入れ・食器棚造作、電気温水器交換、LD・寝室新設エアコン、Wic内ポール/棚設置、洋室クローゼット扉交換、全体クロス・アクセントクロス、等




LivingDining

【LD】

・LD無垢材フローリング
・壁天井下地、クロス貼
・LD半透明引戸

・建具工事
・カウンターキッチン
・エアコン 他
































Kitchen

【キッチン】

・システムキッチン
(ガラストップコンロ/換気扇/キッチンアクセサリー等)
・食器棚造作

・キッチン床タイル貼
・電子コンベック
・食器洗浄機 等

絨毯敷きのLD部分は、質感あふれる無垢のフローリングに変更しました。配管や配線を調整し、エアコンを壁掛けに。廊下への建具は高級感のある天井まで届くデザインを採用。キッチンへの出入り口は、LD側の棚を撤去し、間口を広げカウンターキッチンに。

独立型キッチンとLDの壁を撤去し、カウンターキッチンに変更。当初L字型のキッチンは、広々としたU型のカウンターキッチンになりました。対面には収納力たっぷりの食器棚を造作し、ごみ箱もすっきり収納。
最新の電子コンベックと食器洗浄機付きのシステムキッチンに、大容量の上部収納棚、使い勝手の良いキッチンアクセサリーも設置しました。


BathRoom

【洗面・浴室】


・ユニットバス交換
・洗面台/収納付鏡
・ビルトイン洗濯機撤去
・洗濯パン新設
・吊戸棚
・壁面収納棚

大型の洗濯乾燥機を使いたいというご希望であったので、ビルトイン洗濯機や洗面台をすべて撤去し、洗濯パンを新設。洗濯パン上部には吊戸棚を設けました。
洗面台は家族にあわせ大型のものを採用。鏡面の裏には、収納があるので、すっきりとお使い頂けます。また、デッドスペースを有効に活用し、壁面に収納棚を設けました。

浴室も最新のユニットバスに交換。浴室・キッチンのダクトも交換し、浴室乾燥機も新設、追い炊き付きの清潔で快適な水回りを実現しました。


Toilet

【トイレ】


・トイレ交換
 ・床タイル貼り
・手洗い器設置
・鏡貼付
・上部吊戸棚







【玄関〜廊下】


・玄関廊下大理石貼
・トール型下足入れ
  ・天井間接照明
・廊下シートフローリング
・廊下物入れ設置 等

トイレも最新の設備に交換。手洗い器と鏡を新設し、広がりのある空間に。上部には吊戸棚を設置。
玄関から上がり框、廊下の一部は一体感のある白い大理石貼りにすることで、明るく上品な玄関ホールを演出。
下足入れや物入れの扉は木目を採用し、他の部屋と色合いをあわせることで、統一感と温かみのある住まいとなりました。

雪が谷の広いルーフバルコニーのついたマンション。将来両親との同居も視野にいれたリフォームです。和室付きの4LDKを広々リビングの明るい3LDKに変更。奥様目線でキッチンも開放的にリフォーム。
■ご夫婦とお子様1人のご自宅 ■所在地:大田区南雪谷 ■築年:2004年築 ■面積:98.82m2 ■間取り:4LDK→3LDK ■費用:約300万円 ■部位:WIC設置・LDフローリング貼替・和室撤去・システムキッチン新設・食器棚新設・LEDダウンライト・クロス貼替、等


Plan

LivingDining

【間取り図・LD】

・和室/押入れ撤去
・ウォークイン
クローゼット新設
・フローリング貼替


































【キッチン】

・キッチンとLDの壁一部撤去
・システムキッチン交換
(浄水器一体型水栓/3口ガラストップコンロ/レンジフード/キッチンパネル)
・食器棚新設

各居室にもクローゼットはありますが、家族の荷物をたっぷり収納できるLDインのウォークインクローゼットを新設。
和室を撤去し、ワイドな開口を活かした明るい20畳超の広々リビングダイニングを実現。

独立型キッチンのサイドの壁を一部取り払うことで、カウンターキッチンのようにリビングを見渡すことができるようになりました。手元は隠れる絶妙な高さに調整。システムキッチンは奥様の使い勝手にあわせ、最新の設備に交換。
レンジフード、キッチンパネル、コンロなどデザインにもこだわり、お手入れも簡単なものを採用。

システムキッチンの対面には食器棚を増設。上部は上品なガラス戸を用い、下部はシステムキッチンと面材をそろえ、すっきりとした一体感を与えます。また、ごみ箱を収納できるスペースを設けるなど、使い勝手にもこだわりました。
玄関から廊下はぱっと明るくなるようにスポット照明で強化し、家族もお客様も迎え入れやすくなりました。

立地重視で選んだマンションの旧式な設備を一新。キッチンを広く、洋室への引き戸はフルオープン可能に。最新の設備と暮らしやすさで付加価値をプラス。
■40代女性のご自宅兼投資用物件 ■所在地:文京区千駄木 ■築年:1990年築 ■面積:39.47m2 ■間取り:1LDK ■費用:250万円 ■部位:システムキッチン・洗面台・トイレ交換、壁移設、棚除去、建具はシート張替、トール型下足入新設、エアコン新設、床面・クロス全張替等


Plan

LivingDining

【間取り図・LD】

・壁面移設
・棚撤去
・床面/クロス全貼替
・建具シート張替
・エアコン新設









































【キッチン】


・システムキッチン交換
(水栓/浄水器一体型水栓に/二口コンロ→3口IHコンロに/レンジフード/キッチン前タイル→キッチンパネルに)

【その他】
・トイレ/トイレアクセサリー交換









【洗面室】

・洗面台交換/収納付一面鏡設置
・洗濯機置場棚板設置

間取り図上のオレンジ色の部分が今回のリフォームにより増設・移設した箇所。点線で囲った薄い部分は撤去した箇所です。
今までのLDと洋室間の引き戸は、どちらかしか開放できず、半間の間口でしたが、洋室側を引き込みとし周辺の壁をふかし、すっきりさせました。
引き込みを設けることで、一間以上の間口を実現し、広々とした一続きの空間としても利用できるようになりました。
また、キッチン横の壁をLD側に移動することで、3口のIHコンロのシステムキッチンに交換、床面はLDと同じシートフローリングを敷き詰め一体感をもたせました。

システムキッチンやトイレは最新のものに交換しました。

洗面室の床面もお部屋と同じシートフローリングを敷き込みすっきりさせました。
洗面台はすっきりとしたオリジナルデザイン、鏡面裏に収納スペースも。間接照明を採用しお化粧が自然に出来るようにしました。

配色や小物のデザインにこだわり、都会的なシャープさと女性らしい柔らかさを表現。クールビューティーな寛ぎの空間を創造。
■40代女性のご自宅 ■所在地:中央区日本橋 ■築年:2003年築 ■面積:58.77m2 ■間取り:2LDK ■費用:290万円 ■部位:クロス全張替、キッチンリフォーム、トイレ交換、食器棚増設、全部屋カーテン・照明設置等


LivingDining

【リビング】




■新設■
・照明器具
・壁面鏡

■交換等■
・カーテン
・クロス
・クリーニング





【キッチン】
・キッチン照明取り換え
・食器棚造作
・水栓/浄水器/コンロ/コンベック/レンジフード/ダクト/キッチン前パネル等交換

【その他】
・浴室換気乾燥機交換
・トイレ交換

LDの壁一面に質感のある濃いグレーのクロスを貼り、絵画のようなフレームを持つ鏡をオリジナル創作、設置しました。また、照明計画は、リビングスペースにはスポットタイプ、ダイニングスペースには女性らしい繊細なデザインのペンダントを配置。お部屋全体を優しく調光できるよう、ダウンライトも随所に増設しました。

システムキッチンの土台はそのままに、全体の照度を上げ、コンロやコンベック、レンジフード、水栓、キッチンパネルは掃除しやすい最新のものに交換しました。

システムキッチンの背面にあったスペースを最大限活用できるよう、天井までのオリジナルの食器棚を増設。電化製品などもすっきりと収納できるよう、中央にフリースペース、炊飯器専用の引出式スペースも確保しました。(左写真2点)
【ご入居後(右写真)】
リフォームの際に、お好みの色合いやデザインを理解し、提案させていただいておりましたが、想像以上にご本人の揃えられた家具やインテリアとの一体感が素晴らしい素敵なお部屋です。

リノベーション済のマンションを、更に快適に。女性らしい気配りと、使い勝手にこだわった、リノベーションリフォーム。
■40代女性のご自宅 ■所在地:世田谷区太子堂 ■築年:1990年築 ■面積:56.55m2 ■間取り:2LDK ■費用:120万円 ■部位:キッチンカウンター造作収納、天井付LDカーテンボックス設置、洗面台下収納、ウッドデッキ、カーテン、エアコン2台、クリーニンング等


DiningKitchan

【ダイニングキッチン】




■新設■
・キッチンカウンター収納
・カーテンボックス
・ダイニング照明設置
・ LD天井ダウンライト追加





【その他】
・洗面台下収納、新設
・カーテン
・ウッドデッキ
・エアコン2台

ダイニングスペースにお気に入りのペンダントライトを設置。照度を追加するため、天井にダウンライトも追加しました。ダイニングスペースから丸見えだったキッチン(左写真)、カウンターを新設することにより、キッチンとダイニングに空間を分離。作業台としての機能はもちろん、カウンターには、炊飯器用の引出式スペースやダストボックス専用の収納も確保。お部屋からの視線を遮るだけでなく、使い勝手にもこだわりました。また、既存のキッチンに色合いや素材を合わせる事にも細心の注意を払いました。

お洒落な洗面台の雰囲気を損なうことなく、洗面台下に収納を設置しました。使い勝手も向上し、キッチン同様、既存の建具に色調や素材をあわせ、一体感をもたせました。
また、ベランダに面した大きな窓には、天井付カーテンボックスを新設し、天井までのゆったりとしたカーテンを設置する事で、格調高い空間を演出。

日当たりと、眺望の良いベランダにはウッドデッキを敷き詰めました。

個性的なリビング形状を活かし、リビングスペースとダイニングスペースに。つながりと快適な距離感を創造。お気に入りの家具をアクセントに。
■50代女性のご自宅 ■所在地:渋谷区外苑前 ■築年:2002年築 ■面積:65.50m2 ■間取り:2LDK ■費用:370万円 ■部位:全部屋クロス張替、天井付カーテンボックス設置、造作収納追加、洗面化粧台収納追加、カーテン・照明設置


LivingDining

【リビング】




■新設■
・壁面造作収納

■交換等■
・ローマンシェード
・クロス
・天井付カーテンBOX
・クリーニング





【その他】
・書斎、造作収納増設
・寝室、ピクチャーレール
・寝室、アクセントクロス
・洗面、三面鏡収納、拡大鏡設置
・キッチン、コンロ交換
・浴室、金具一部交換
・全居室、カーテン
・クロス貼替

リビングスペースの窓のカーテンボックス高さを天井まで上げる事により、明るく開放的な空間に。窓にはローマンシェードを設置し、窓の開放感を強調しました。また、ダイニングスペースには大型の壁面収納を新設しました。間接照明を設置し、あたたかみのある空間に。お気に入りの家具が映えるよう、白で統一しました。

▲書斎には壁一面の収納棚増設(左) 寝室一面はアクセントクロス貼りに(中) 洗面は、三面鏡収納と拡大鏡設置(右)

▲【ご入居後】Sさんが香港で買い付けた赤の椅子がアクセント。テーブルや照明はSさんの好みに合わせてセレクトし、ご提案しました。お気に入りのものが映える、素敵なお住まいです。

既存のキッチンを活用し、デザイン性を重視しながら、効率的に収納を増設する事により、使い勝手の良いオリジナルキッチンをリーズナブルに創造。
また、ダウンライト照明を増設し、均一な照度のLDK空間となるよう改善しました。
■50代女性のご自宅 ■所在地:大田区南馬込 ■築年:1995年築 ■面積:55.30m2 ■間取り:2LDK ■費用:キッチンのみ約80万円 ■別費用にて全室の改修、下足入れ増設、壁面鏡、等


DiningKitchan

【ダイニングキッチン】




■新設■
・収納付カウンター
・食器棚
・ビルトイン電子コンベック

■交換等■
・ガラストップガスコンロ
・大型レンジフード
・キッチンシャワー水栓
  ・キッチン扉板 等

キッチンには上品な大理石調の部材を敷き詰めた収納付のカウンターを、リビングからの目隠しにもなる位置に増設しました。奥行きをもたせる事によって、キッチン側からの十分な収納力と、作業台としてもダイニングテーブルとしても活用できるスペースを確保しました。
また、キッチンは既存の天板と箱をそのまま利用しコストを抑えることで、扉・設備機器を最新式のものに交換。上部の吊戸棚は高さを下げることで使い勝手を改善しました。

キッチン奥の凹みスペースには食器や食材収納用の物入れを増設し、デザインを揃える事で、一体感のあるコの字型のシステムキッチンに仕上げました。細部にまで工夫(シンク前にタオル掛け設置、新設の物入れ下部はゴミ箱収納に、そのまま炊飯出来るスライド式炊飯器収納をカウンター下部に設置等)を凝らし、雑多なものがすっきりと収納出来る快適なキッチンに仕上げました。

シックでモダンな和のテイストを取り入れ、マンションの快適さと、お母様の居心地の良さ、ご自身の寛ぎの空間を実現しました。
■50代女性のご自宅 ■所在地:ふじみ野市 ■築年:2009年築 ■面積:60.05m2 ■間取り:3LDK ■費用:260万円 ■部位:全部屋リフォーム(除フローリング)、LD収納家具追加、食器棚追加、ミストサウナ設置、家具購入代 等


LivingDining

【リビングダイニング】




■新設■
・壁面収納

■家具購入■
・ダイニングセット
・TVボード
・チェァクッション
・収納付畳

■交換等■
・カーテン
・照明
・クロス
・クリーニング

・家具設置

リビングダイニングには収納スペースがありませんでした。シンプルなLDをご希望でしたので、多くの家具を必要としないように、壁一面に造り付けの収納を設置しました。多くの収納空間が生まれた事により、こだわりの和モダンな家具が引き立つすっきりとしたLDになりました。また、キッチンにもオーダーメイドの食器棚を設けました。

リビングダイニングと引き戸でつながる洋室には、収納付の畳家具を採用しました。適度な高さがあることで、気軽に座ることもでき、客間としても利用できます。カーテンや照明も和洋ミックスのデザインを選定し、居心地の良いゆとりの空間がうまれました。

【コーディネイト家具】モダンな家具がお好きなKさんとそのお母様もなじめるようなものにするため、「和モダン」をコンセプトに掲げ、繊細でありながらも丈夫でしっかりとしたつくりの、北海道の彩工房さんの家具をセレクトしました。ダイニングテーブルとコムバックチェア、TVボードを購入。LDの要となる家具の色合いや質感が統一された事により、ぐっと落ち着きと温かみのある空間になりました。


Bedroom
Bathroom
Kitchan
etc..

【キッチン/浴室/その他】



■新設■
・キッチン、食器棚
・キッチンツール(スライドバー他)
・浴室、ミストサウナ
・ベランダ、ウッドデッキ



■交換等■
・カーテン
・照明
・クロス
・クリーニング

キッチンにはお持ちの家電がぴったりと収まる、収納力の高い食器棚をオーダーメイドし、設置しました。更に、使い勝手を考慮し、人気のキッチンスライドバーを設置し、S字フックやスパイスラック、布巾掛け等をご用意しました。

Kさんのご希望で浴室にはミストサウナを新設しました。身体を芯から温められると女性の方には人気の設備です。

▲【ご入居後】和モダンなダイニングセットと収納付の畳、Kさんのお気に入りの小物が落ち着きのある空間を上品に演出しています。バルコニーにはウッドデッキを敷き詰め、リビングからのつながりも感じられます。


白を基調、ブラウンをアクセントカラーに。モダンで上品な空間を演出。女性のくつろぎと快適を追及しました。
■40代女性のご自宅 ■所在地:渋谷区広尾 ■築年:1999年築 ■面積:51.69m2 ■間取り:1LDK ■費用:680万円 ■部位:全部屋クロス・フローリング張替・LD全面リフォーム、玄関床貼替、造作収納追加・トイレ交換・洗面化粧台・ユニットバス交換・照明・カーテン取付


LivingDining

【リビング】




■新設■
・天井カセット型エアコン
・カーテンBOX
・ダウンライト
・壁面収納

■交換等■
・フローリング
・クロス
・トイレ
・ユニットバス
      ・照明器具
・カーテン

■その他■
・クリーニング
・壁エアコン撤去

下の写真にあるようにもともとは壁掛けのエアコンが設置されていました。それを撤去し、新たにLD窓側に"天井カセット型エアコン"を設置し、梁のデコボコをなくし天井をすっきりさせました。 その際に、カーテンボックスと、ダウンライトを設置することで、更にすっきりと上品なリビングを演出しています。
都会的な内装にとのご希望でしたので、クロスや床の色合いは白を基調とし、アクセントカラーにブラウンを用い全体をシックにまとめています。

対面側の壁面には、大型の作り付け収納を設ける事で、梁の圧迫感をなくしました。また、扉を白で統一することで、よりお部屋を広く明るく演出しています。天井の照明には、可動式のスポットタイプを採用し、家具等のレイアウトにあわせ照明の位置を変更する事ができます。


Kitchen

【キッチン】


■新設■
・ピピットコンロ
・コンベック
・浄水器
・スリム型レンジフード

■交換等■
・キッチン全体

キッチンは全て最新のものに取り換え、新築同様の使い勝手を実現しました。色合いもお部屋の印象にあわせ、ホワイトとブラウンで統一しました。


PowderRoom

【洗面室】



■新設■
・三面鏡収納

■交換等■
・洗面台一式
・建具(ドア)
・床面
・浴室への框

洗面台は、あえて一体型ではなく、一つ一つのデザインにこだわりオリジナルに仕上げました。鏡面の裏に収納を設けることで、収納力もアップし、すっきりとお使いいただけます。
また、建具を新しいものに交換、床面の色合いを淡くし、浴室入口の立ち上がりは出来る限り段差を小さくしました。


BathRoom

【浴室】


■新設■
・浴室換気乾燥機

■交換等■
・浴室全体
・入口ドア

浴室はすべて取り換え、浴室換気乾燥機を新設しました。水栓等の金具はメタル調に統一しました。


Toilet

【トイレ】


■新設■
・収納

■交換等■
・トイレ全体
・床面
・手洗い台
・クロス

トイレは全て取り替えました。床の色を明るくし、清潔感のある空間に。アクセントとして、手洗い台の背面にブラウンのクロスを採用。奥のスペースには収納棚を設置。ペーパーホルダーにもこだわり、快適で統一感のある空間になりました。


BedRoom

【寝室】


■新設■
・ローマンシェード

■交換等■
・エアコン
・ダクトカバー
・クロス
・フローリング床

カーテンをローマンシェードに変えることで出窓が広くすっきり見えるようになりました。エアコンのダクトはそのままにせず、カバーを設置しすっきりさせました。


Entrance

【玄関・廊下】


■新設■
・トール型下足入

■交換等■
・建具(LDドア)
・玄関床

■その他■
・飾り棚撤去

玄関の下足入れをトール型に変更し、収納力をアップしました。天井までの空間を有効活用し、下部には照明付のオープンスペースを設け、ブーツなどが置けるようにしました。また、玄関床は気品のあるライムストーン調タイルに変更しました。
廊下からリビングにつながるドアはブラウンを選ぶことで、アクセントとなり、上質な空間へ誘う印象を与えます。


リビングと寝室との間仕切り壁を撤去し、開放感のある広々とした空間を創造。可動式のスライドドアを設置し、1LDKとしての利便性も確保。
■20代女性のご自宅 ■所在地:目黒区目黒 ■築年:2000年築 ■面積:43.49m2 ■間取り:1LDK ■費用:約150万円 ■部位:リビング〜寝室間仕切引戸取付工事、クロス全室貼替、コンロ交換、全室カーテン等


Plan

【間取り図】




■リビング〜寝室間仕切引戸取付工事■

マンションの最上階ということもあり、窓からの眺めはすばらしいものでした。その開放感を十分に感じられる住まいとなるよう、間仕切りを撤去し、広々とした空間を創造しました。 お部屋に一体感がうまれ、寛ぎの空間が広がりました。

いつもは広々とした空間で快適に過ごし、来客時にはさっと目隠し。
可動式のスライドドアならではの利便性です。


外観・共用部・構造等、一棟リノベーションマンションのメゾネットタイプの全面リフォーム。キッチンを広く、寝室にウォークインクローゼット等、快適な空間に
■所在地:目黒区不動前 ■築年:1991年築/大規模修繕2012年 ■面積:50.12m2 ■間取り:1LDK ■費用:約350万円 ■部位:全面フルリフォーム(除フローリング)


Kitchen

【キッチン】




■新設■
・システムキッチン
(2口→3口コンロに/浄水器一体型水栓に/片面グリル→無水型両面焼きグリルに)
・ロールカーテン

■交換等■
・洗濯機置場/棚板設置
・クロス

もともとLD入口のドアとキッチンが引っ込んで生じていたスペース(下写真左)をなくすことにより、十分なキッチンスペースを確保。コンパクトなキッチンを取り外し、使い勝手のよい3口コンロのシステムキッチンを設置。奥の洗濯機置場には目隠しにロールカーテンを新設。細部にまでこだわります。

キッチンの拡張とともに、LDへのドアも天井までの高さを活かした上品な建具に変更。メゾネット下の壁面がフラットになりすっきりとした印象に。


Powderroom
BathRoom
Toilet

【洗面/浴室/トイレ】




■新設■
・鏡面裏収納
・浴室換気乾燥機
・浴室 鏡、ニッチ
・トイレ吊戸棚
・ウォシュレツト

■交換等■
・洗面台
・ユニットバス
・建具
・ペーパーホルダー
・床面、クロス
・クリーニング

洗面台はスペースを最大限に活用し、階段下の形状にあわせて鏡面をカット。鏡面裏には収納棚を設けました。壁のスイッチやタオルかけ、水栓にはシンプルなデザインのものをセレクト。石鹸置き場や、洗面台下の扉裏にも小物入れを設けるなど女性にうれしい収納スペースを十分に確保。

全面リフォーム。新たに、浴室換気乾燥機を設置。浴室内に鏡や棚を設置し使い勝手にも配慮。

全面リフォーム。ウォシュレットに変更。上部には便利な吊戸棚を設置。小物の置けるデザインが秀逸なペーパーホルダー。


LivingDining
Bedroom

【リビング/寝室】




■新設■
・ウォークインクローゼット(照明付)
・寝室カーペット
・天窓ブラインド

■交換等■
・カーテンレール
・フローリング
・階段カーペット
・クロス
・クリーニング

LDの窓には独立した3つのカーテンレールがありました。窓の形状にあわせたカーテンレールをオーダーし、設置する事で、カーテンのもたつきをなくし、大きな開口部をいかした広がりのある空間に。また、天窓にはブラインドを新設し、日差しの方向にあわせ、調光できるようにしました。

上階は寝室としての使い勝手を一番に考えました。観音開きの小さな収納棚を撤去し、収納力たっぷりのウォークインクローゼットに。中にはハンガーパイプ、収納棚、照明を設置しました。床には温かみのあるカーペットを敷きつめました。エアコンの位置も室内の空気の流れを考慮し、LDエアコンと対角線になる壁側に移動しました。