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マンション購入の流れ

マンション購入に至るまでには数々の細かい手続きがあります。
マンション購入までの具体的な流れと、アリステアが行うサポート内容をわかりやすくご案内いたします。
ご相談はメール、電話、弊社事務所での打ち合わせを適宜行います。

女性イメージ写真
主な流れ 具体的な動き アリステアだけの丁寧なサポート体制
主な流れ
[1]

メール相談

まずは、相談内容やご希望の条件、ご不安な事などを、メール相談フォームに入力し送信してください。(※初回相談無料です) ご相談の内容に添うよう、出来る限り丁寧に簡潔に回答いたします。
ご自宅用マンションをご希望なのか、投資用マンションをお考えなのか、また、どのように資産形成をすすめるのが良いかなど、お客様にあわせたご提案を行います。
その際、具体的な物件を選定していく為に、必要なご購入条件や、現在のお住まいの状況、ご勤務先の最寄駅などをお尋ねし、事前にローン打診を行う場合もあります。
[1]メール相談
まずは、相談内容やご希望の条件、ご不安な事などを、メール相談フォームに入力し送信してください。(※初回相談無料です)

ご相談内容に添うよう、出来る限り丁寧に簡潔に回答いたします。
ご自宅用マンションをご希望なのか、投資用マンションをお考えなのか、また、どのように資産形成をすすめるのが良いかなど、お客様にあわせたご提案を行います。
その際、具体的な物件を選定していく為に、必要なご購入条件や、現在のお住まいの状況、ご勤務先の最寄駅などをお尋ねし、事前にローン打診する場合もあります。

[2]

メールでのやりとり

アリステアから回答メールを送ります。
居住用、投資用にかかわらず、お客様の条件に合う物件を紹介し、融資が必要な場合は、安全な融資をご紹介いたします。
何度もメール等でやり取りを重ねます。必要があれば来社していただきます。
お客様の現在の状況やご希望をもとに、物件の選定を行います。
ご予算とご希望が合致する物件が見つかるまで何度でもお探しします。中古マンションについては、条件の良い物件は数日で売れてしまう事が多々ありますので、ご紹介させていただきながら、常にマンションの動向に目を配り、ご条件にあう物件を探し続けます。
[2]メールでのやりとり
アリステアからの回答メールを送ります。
居住用、投資用にかかわらず、お客様の条件に合う物件を紹介し、融資が必要な場合は、安全な融資をご紹介いたします。また、必要な場合は来社いただき直接代表がご相談を受けます。

お客様の現在の状況やご希望をもとに、物件の選定を行います。
ご予算とご希望が合致する物件が見つかるまで何度でもお探しします。中古マンションについては、条件の良い物件は数日で売れてしまう事が多々ありますので、ご紹介させていただきながら、常にマンションの動向に目を配り、ご条件にあう物件を探し続けます。

[3]

物件見学

ご紹介物件のなかに、気になるものが見つかれば、いっしょに物件を内見します。投資用の場合など代行する場合もあります。 まずは、なるべく早い日程でお客様と売主サイド様のご都合を調整いたします。
内見の際は、弊社側からもスタッフを同行させていただき、適切な物件なのかチェックいたします。
気に入る物件が見つかるまで、何度でもご同行いたします。
[3]物件見学
ご紹介物件のなかに、気になるものが見つかれば、いっしょに物件を内見します。投資用の場合など代行する場合もあります。

まずは、なるべく早い日程でお客様と売主サイド様のご都合を調整いたします。
内見の際には、弊社側からもスタッフを同行させていただき、適切な物件なのかチェックいたします。
気に入る物件が見つかるまで、何度でもご同行いたします。

[4]

お申込

希望に添う物件に出会えた場合、すぐに買付書を提出します。
■主な手続き
□購入申込書(不動産買付証明書へのご記入)
□契約日、引渡日などのスケジュール確認
購入申込の意思を売主側に伝えます。同時にその物件の仲介会社をご紹介いたします。その後、より詳しい物件の調査を行い契約してよい物件かどうか慎重に判断します。
また、最適なローンのご提案、お支払い方法、今後のスケジュールなど、全てがスムーズに進むよう段取りをし、お客様のご負担を最大限に省き、ご案内いたします。
[4]お申込
希望に添う物件に出会えた場合、すぐに買付書を提出します。

購入申込の意思を売主側に伝えます。同時にその物件の仲介会社をご紹介いたします。その後、より詳しい物件の調査を行い契約してよい物件かどうか慎重に判断します。
また、最適なローンのご提案、お支払い方法、今後のスケジュールなど、全てがスムーズに進むよう段取りをし、お客様のご負担を最大限に省き、ご案内いたします。
■主な手続き
□購入申込書(不動産買付証明書へのご記入)
□契約日、引渡日などのスケジュール確認

[5]

ご契約

申込からおおよそ7日以内に売買契約を締結します。
■主な手続き
□重要事項説明・売買契約書捺印
□手付金の支払い・売買契約書印紙代の支払
□引渡し時期の確認
□登記名義・持分決定
お客様に不利なことの起こらぬよう、契約時には弊社代表が立ち会います。
また、誠実に、お客様の立場を一番に考えてお答えしていきますので、どんな事でも、納得できるまでご質問してください。
[5]ご契約
申込からおおよそ7日以内に売買契約を締結します。お客様に不利なことがないよう、弊社代表が同席します。

事前に必要な書類の案内や、スケジュールについての確認をさせていただき、お客様のご意思に沿ってすすめます。
この段階までに、多くのお客様が不安な事や確認したい事をお持ちです。その一つ一つに、誠実に、お客様の立場を一番に考えてお答えしていきます。どんな事でも、納得できるまでご質問してください。
■主な手続き
□重要事項説明・売買契約書捺印
□手付金の支払い・売買契約書印紙代の支払
□引渡し時期の確認
□登記名義・持分決定

[6]

ローンの申込

金融機関にローンの申込を行います。
お客様に最適なローンの組み方などを事前にアドバイスします。
居住用・投資用にかかわらず、必要があればお客様に最適な金融機関とローンをご紹介いたします。
[6]ローンの申込
金融機関にローンの申込を行います。
お客様に最適なローンの組み方などを事前にアドバイスします。

居住用・投資用にかかわらず、必要があればお客様に最適な金融機関とローンをご紹介いたします。

[6']

ローン契約

約2週間でローンの承認がおりますので、 ローン契約を行っていただきます(借入についての契約手続)、必要があれば弊社スタッフが同席します。
※場所は取扱金融機関になります。
■主な手続き
□ローン契約書のご記入、捺印
□印紙代支払
※取扱金融機関によって必要な書類が異なります。
契約行為以外の、返済方法、返済年数、金利などの相談や、金融機関とのやりとりなどは、可能な限りお客様のかわりに対応いたします。
[6']ローン契約
約2週間でローンの承認がおりますので、ローン契約を行っていただきます。必要な場合は弊社スタッフが同席します。

契約行為以外の、返済方法、返済年数、金利などの相談や、金融機関とのやりとりなど、可能な限りお客様のかわりに対応いたします。
■主な手続き
・ローン契約書のご記入、捺印
・印紙代支払
※場所は取扱金融機関になります。
※取扱金融機関によって必要な書類が異なります。

[7]

引渡し

売買契約時より約1ヶ月後、決済・鍵のお渡しとなります。
■主な手続き
□残代金と諸費用の支払い手続き
□所有権移転手続き
□鍵のお引渡
必要な書類や、スケジュールなど、随時ご案内させていただきます。
リフォームをご希望される場合は、リフォーム業者の手配も含め、打合せや発注、工事金額管理を全て行います。(別途有料となります)
[7]引渡し
売買契約時より約1ヶ月後、決済・鍵のお渡しとなります。

必要な書類や、スケジュールなど、随時ご案内させていただきます。
リフォームをご希望される場合は、リフォーム業者の手配も含め、打合せや発注、工事金額管理を全て行います。(※別途有料となります)
■主な手続き
□残代金と諸費用の支払い手続き
□所有権移転手続き
□鍵のお引渡

[8]

リフォーム

ご希望の方は、お引渡後、内装や設備のリフォーム工事を行います。 ご希望の内容と差異のないよう確認させていただきます。工事に関しては、実績のある業者に施工をお願いいたします。
[8]リフォーム
ご希望の方は、お引渡後、内装や設備のリフォーム工事を行います。

ご希望の内容と差異のないよう確認させていただきます。工事に関しては、実績のある業者に施工をお願いいたします。

[9]

ご入居
居住用の方はご入居となります。
投資用の方には物件管理業者を紹介し、引き続き弊社は無償サポートを行っていきます。
    
[9]ご入居
居住用の方はご入居となります。
投資用の方には物件管理業者を紹介し、引き続き弊社は無償サポートを行っていきます。
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